Vente Maison 395 000 € Jouars-Pontchartrain (78760)
- 93 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 247 €/m²
130 m²
NC
1504102
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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3
4 247 €/m²
130 m²
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Maison 5 pièces de 93 m² à jouars-pontchartrain (78760)
iad France - Samuel Dreher vous propose : **Charmante maison récente , 3 chambres, à Jouars-Pontchartrain dans les Yvelines.**
Située dans un secteur très calme et recherché de Jouars-Pontchartrain, cette maison triplex de 93m² avec jardin, construite en 2017 répond aux normes RT 2012, assurant ainsi une excellente performance énergétique.
Description: Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 35 m² comprenant un coin salon et une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne équipée. Ainsi qu'un wc séparé.
Au premier étage, un grand palier bureau dessert une salle de bain ainsi que deux chambres lumineuses. Le deuxième étage accueille la chambre parentale disposant d'un grand espace bureau. Atouts supplémentaires:
° Garage: Double garage en longueur, idéal pour stockage et atelier.
° Parking: Une place de parking abritée extérieur. Charge pour voiture électrique possible.
° Environnement: Proche de la forêt, secteur très calme et très recherché.
Cette maison offre une opportunité rare d’acquérir un bien récent, répondant aux normes énergétiques actuelles et permettant de bénéficier d’un prêt à taux zéro, dans un quartier très prisé de Jouars-Pontchartrain.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 87.33 € par mois (soit 1048 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Dreher EI (ID 56476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 512673302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Jouars-Pontchartrain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Jouars-Pontchartrain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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