Vente Maison 477 000 € Thoiry (78770)
- 160 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 981 €/m²
503 m²
NC
1325353
19/01/2024
17/05/2024
4 mois
12015942
4
2 981 €/m²
503 m²
NC
Maison 7 pièces de 160 m² à thoiry (78770)
iad France - Anne-Caroline Yzon vous propose : COUP DE COEUR ASSURE pour cette magnifique maison ancienne datant du 18ème siècle ayant connu un agrandissement en 2002, située au cOEur de Thoiry. Cette demeure de 160 m² environ, allie à la perfection le charme d'époque et le confort moderne, offrant un cadre de vie unique et chaleureux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cachet de cette maison. La cuisine de 12 m² environ, sera à aménager à votre goût. La salle à manger attenante, avec ses tomettes d'époque, ses poutres apparentes et sa cheminée, vous transporte dans le temps et ajoute une touche chaleureuse à cet espace.
Le grand séjour lumineux de 38 m² environ, est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de moments de convivialité. Les larges fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère apaisante et accueillante.
Au premier étage, vous trouverez trois charmantes chambres (10, 11 et 13 m² environ), une salle d'eau neuve et un WC indépendant. Dans la continuité, vous découvrirez la suite parentale, comprenant une salle de bains spacieuse, un dressing et une grande chambre lumineuse avec sa cheminée et son parquet d'époque.
L'extérieur de la propriété est tout aussi captivant, avec un jardin soigneusement entretenu de 500 m² environ. Vous pourrez également garer votre véhicule dans la cour.
Située dans le charmant village de Thoiry, cette maison ancienne bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, tout en étant au calme. Vous pourrez facilement accéder aux principaux axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison ancienne au charme inégalable. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou historique.
LES +++
Le charme de l'ancien
Le cadre de vie : calme et verdoyant
4 chambres dont 1 suite parentale
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Caroline Yzon EI (ID 71028), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 918321126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thoiry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thoiry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 477 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 450 765 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Thoiry (78770), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 415 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 367 000 €, et celle la plus chère, qui est de 477 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0