Vente Maison 525 000 € Thoiry (78770)
- 177 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 966 €/m²
1 000 m²
NC
1525576
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13115960
6
2 966 €/m²
1 000 m²
NC
Maison 9 pièces de 177 m² à thoiry (78770)
iad France - Cyriane Chevalier vous propose : Dans le paisible village de Saulx Marchais, à mi-chemin (5 minutes) entre Beynes et Thoiry, vaste maison familiale de quasi plain-pied comprenant 6 chambres, proche de l’école et du bus. Grand jardin plat et clos à l’abri des regards. Garage et nombreux stationnements possibles sur le terrain de 1000m² environ.
Elle développe 177m ² au sol dont 154m ² habitable et se décompose comme suit :
REZ-DE-CHAUSSEE : Une entrée avec vestiaire et WC séparés dessert un bel espace séjour salle à manger avec cuisine ouverte, équipée et aménagée. Cet espace de vie traversant de plus de 50m² environ, avec cheminée centrale, se prolonge par une grande terrasse de plain-pied sur le jardin. Un couloir distribue ensuite 4 chambres, une salle de bains, une salle de jeux, un débarras et une buanderie/chaufferie. Accès au garage attenant.
1er ETAGE : le palier avec mezzanine, distribue 2 chambres supplémentaires mansardées et une salle d’eau avec WC. Un espace idéal pour loger des adolescents ou des amis de passage.
JARDIN : Vous profiterez d’un grand jardin clos et plat, arboré et fleuri avec grande terrasse filante tout le long de la maison et cabanon de rangement.
ATOUTS : Maison de plain-pied, chauffage au sol réversible rafraîchissant avec pompe à chaleur, cheminée à insert, double vitrage, volets battants alu, assainissement collectif, portail motorisé, ballon d’eau chaude neuf de 300L, adoucisseur d’eau, toiture nettoyée en 2022, visiophone et fibre optique. Petits rafraîchissements à prévoir : peinture et salle d'eau de l'étage.
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps et visite en Visio possible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Chevalier EI (ID 61137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thoiry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thoiry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 525 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 498 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Thoiry (78770), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 415 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 367 000 €, et celle la plus chère, qui est de 477 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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