Vente Maison 2 520 000 € Thoiry (78770)
- 570 m²
- 16 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
4 421 €/m²
NC
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84621446
24/04/2024
19/05/2024
26 jour
13052805
6
4 421 €/m²
NC
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- maison à vendre 16 pièces 570 m2 thoiry
Au coeur du village, cette propriété arboré et exempt de toute nuissance d'environ 4 200 m² se compose d'une demeure, d'une piscine et son poolhouse, des dépendances dont un appartement de gardien ; l'ensemble pour une surface totale d'environ 570 m² habitable .
La demeure de 390 m² habitables, est un florilège de prestations haut de gamme, rythmé par l'élégance des aménagements et de la décoration. Les volumes ouverts du rez-de-chaussée confèrent aux pièces à vivre (cuisine, salle à manger et salon télévision), une réelle sensation de fluidité. Un grand salon de réception de 45 m² à la lumière traversante, un toilette invite complètent ce niveau.
Au premier étage, trois chambres et trois salles de bains. Au second étage, dont l'accès indépendant ravit les ados, trois chambres, une salle de douche, un grand salon détente et un espace bureau. Le sous-sol regroupe les pièces techniques, la buanderie, la chaufferie et la cave à vin. La convivialité de ce lieu s'organise en espaces détente structurés composés d'une annexe de 80 m² équipée en salle de jeux avec comptoir bar, une piscine chauffée de 120 m² et son poolhouse de 80 m² avec salle de sport, salon de thé et salle de douche. Une cave voutée en croix avec double ogive croisée (15ème siècle) de 35 m² séduit par son authenticité. Une annexe de 80 m² abrite quatre garages, un atelier et un appartement de gardien de 80 m² à l'étage. Commerces Le Pontel (1.5km). École primaire sur place, secondaire à Neauphle le château. Gare Villiers Saint Frédéric (2km) pour Paris Montparnasse en 35mn. Contact Elisabeth Rossines +33(0)6 74 00 90 38 Agent commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 520 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 406 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.barnes-international.com
- 22 Rue De L'Hôtel De Ville
- Neuilly-sur-Seine - 92200