Vente Maison 1 290 000 € Montchauvet (78790)
- 480 m²
- 16 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
2 688 €/m²
75 921 m²
NC
1519961
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139760
8
2 688 €/m²
75 921 m²
NC
Maison 16 pièces de 480 m² à montchauvet (78790)
iad France - Eva Gecele vous propose : Propriété équestre à Gilles (28260) dont une partie se situe à Neauphlette (78980) environ 7,6 hectares dont 4 ha de pâtures plat, clos avec des boxes. Ancien Moulin des années 1750, avec un étang et un bief Entièrement restauré ces dernières années (couverture, huisseries, extérieurs, isolation, chauffage, électricité.... Il y a 480 m² environ habitables composé comme suit : La bâtisse principale bénéficiant d’un salon de 50 m² environ et d’une salle à manger de 45 m² environ avec une cuisine aménagée et équipée de 16 m² environ. Il y a une vie de plain-pied avec une suite parentale et à l’étage 3 chambres et 3 salle de bains. La deuxième maison d’une superficie de 80 m² environ de plain pied a été entièrement rénovée en 2021. La maison de gardien d’une superficie de 60 m² environ a été rénovée entièrement en 2022. La propriété dispose également de deux logements saisonniers (Airbnb) à l’heure actuelle dont le revenu annuel est d’environ 30 000€ (possibilité de voir les bilans). Charme, atypique et historique, ce lieu est un lieu de sérénité où il fait bon vivre. Rond de longe, ancien manège à réhabiliter, boxes, pré… Cette propriété peut très bien être adaptée à un regroupement familial, un gîte, une résidence secondaire ou bien une propriété équestre pour les passionnés de chevaux.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 111 et GES D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eva Gecele EI (ID 60976), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 902254812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 225 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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