Vente Appartement 109 200 € Septeuil (78790)
- 39 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 800 €/m²
NC
39 m²
561530
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13085995
1
2 800 €/m²
NC
39 m²
A vendre appartement 39 m² à septeuil 109 200 €
Charmant deux-pièces lumineux au 3 ème et dernier étage d'un petit immeuble de 3 lots
Situé au cœur de septeuil, ce charmant deux-pièces de 40 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Parfait pour un couple ou une personne seule, il offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du dynamisme de la ville.
Au troisième étage d'un immeuble récent, l'appartement se compose d'une entrée desservant :
Un séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de détente ou de convivialité.
Une cuisine séparée parfaite pour exprimer vos talents culinaires.
Une chambre spacieuse et calme, propice au repos.
Une salle de bain moderne avec baignoire et vasque.
Un WC séparé pour votre confort.
Un dressing pour ranger vos vêtements et accessoires.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres et à son orientation favorable. Il est également situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, etc.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et découvrir le charme de cet appartement ! Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean COCITA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°342 621 489 Greffe de VERSAILLES) 06 11 70 70 31 https://www.optimhome.com/conseillers/cocita (réf. 561530 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Septeuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Septeuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 109 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 102 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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