Vente Maison 574 000 € Houilles (78800)

  • 110 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Gn Immo
Prix au m²
5 218 €/m²
Terrain
328 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
8549
Référencée le
28/04/2024
Mise à jour le
08/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13071913
Référencée le : 28/04/2024
Mise à jour le : 08/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
5 218 €/m²
Terrain
328 m²
Surface Carrez
NC

Maison houilles 6 pièce(s) 110 m2,

Découvrez votre havre de paix idéalement situé à seulement 15 minutes à pied de la gare, proche des commerces et des écoles.
En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'entrée spacieuse, qui invite à découvrir les merveilles de cette maison. Le séjour triple, baigné de lumière naturelle donnant accès sur un balcon ainsi qu'une grande terrasse puis jardin, offre un espace de vie convivial et généreux, idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente en famille.
La cuisine équipée ouverte vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire, tout en restant connecté avec vos convives. Un WC d'invité pratique se trouve également au rez-de-chaussée, pour un confort optimal.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, chacune offrant un espace intime pour se reposer et se ressourcer. Une salle de bains moderne avec douche et WC complète cet étage.
Le sous-sol total est un véritable atout de cette propriété. Il dispose d'un double garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité, d'une buanderie fonctionnelle pour simplifier vos tâches ménagères, ainsi que d'une cave à vin. De plus, une suite parentale en semi-enterré vous offre une intimité parfaite.
L'extérieur ne manquera pas de vous émerveiller. Ce magnifique jardin, véritable écrin de verdure, est un lieu propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. De plus, la proximité de cette demeure avec les écoles, les commerces et la gare vous offre un mode de vie pratique et dynamique. Vous pourrez vous déplacer aisément et profiter de toutes les commodités à proximité.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un pavillon exceptionnel de 110m² en très bon état, doté d'un intérieur confortable, d'un sous-sol fonctionnel et d'un jardin enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser cette maison devenir votre foyer où de précieux souvenirs se créeront jour après jour. Agent commercial : David MARINHO

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Gn Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 28 700 €, soit un prix net vendeur de 545 300 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 574 000 € et prix maximum de 574 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 6 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 110 m² dans la ville de Houilles est de 574 000 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 574 000 €, soit – moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

574 000 €
574 000 €
574 000 €
574 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
41 244 €
Coût d'aquisition estimé
615 244 €

Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 574 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 545 300 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
25 830 €
- Taxe communale additionnelle
6 888 €
- Taxe nationale
612 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
574 €
Total
33 904 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 980 €
- Débours
1 360 €
Total
7 340 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²

Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Houilles (78800), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 520 857 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 182 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 447 000 €, et celle la plus chère, qui est de 629 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
425 000 € ~ 450 000 €
1
447 000 €
450 000 € ~ 475 000 €
4
463 500 €
475 000 € ~ 500 000 €
5
490 300 €
500 000 € ~ 525 000 €
4
515 375 €
550 000 € ~ 575 000 €
3
574 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
3
591 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
1
629 000 €

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
14
608 445
5288
2022
23
667 876
5835
2021
28
582 972
5027
2020
26
581 884
5052
2019
19
601 105
5158
2018
23
530 312
4630
2017
17
571 753
4981
2016
10
515 380
4461
2015
21
547 998
4778
2014
12
421 711
3734

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Gn Immo