Vente Maison 710 000 € Houilles (78800)
- 157 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 522 €/m²
396 m²
NC
1465288
09/02/2024
31/05/2024
3 mois
12693028
4
4 522 €/m²
396 m²
NC
Maison 7 pièces de 157 m² à houilles (78800)
iad France - Stephanie MARGUERETTAZ vous propose : Belles-vues - GARE RER-SNCF de Houilles - Carrières-s/s à 9 mn en vélo (1,9 km), ECOLES à 5 mn à pied.
Maison familiale, complètement rénovée, aux normes RT 2012, baignée de lumière d’une superficie de 157 m2 environ habitables composée de 7 pièces, édifiée sur une parcelle de 396 m2 environ située dans un quartier pavillonnaire, au calme. Au-delà de l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie dotée d’une belle cuisine aménagée et équipée, le tout accédant à une terrasse et au jardin. Cet étage dispose également d’une salle d’eau et de toilettes. Un escalier vous mènera à un bureau avec une mezzanine, le plus : cet ensemble a une entrée indépendante (idéal pour une activité professionnelle). Le 1er étage dessert 2 chambres, une salle de bain et des toilettes, le 2ème dispose de 2 autres chambres et une salle d’eau avec toilettes. La maison possède une cave et une chaufferie et pour votre confort, la parcelle vous permettra en plus d’un garage (ou atelier) de stationner plusieurs véhicules. Vous n’avez qu’à poser vos valises dans ce bien où d'importantes rénovations ont été réalisés : isolation par l’extérieur, ravalement, huisseries, toitures, sols, peintures, électricité, plomberie, …
Cette maison n’attend que vous alors contactez-moi vite. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 103 et GES D indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie MARGUERETTAZ EI (ID 22185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 827506072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Houilles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Houilles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 710 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 674 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Houilles (78800), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 751 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 264 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 584 000 €, et celle la plus chère, qui est de 848 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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