Vente Maison 628 500 € Saint-Nom-la-Bretèche (78860)
- 122 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 152 €/m²
NC
NC
27/04/2024
09/05/2024
12 jour
13069045
4
5 152 €/m²
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Maison - 122m² - 5 Pièces
Ravissante maison de 5 pièces et 4 chambres sur 2 niveaux , située dans un domaine arboré très prisé et sécurisé. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine design et contemporaine (vitres industrielles) très fonctionnelle à la décoration soignée et d'une pièce à vivre très chaleureuse ouvrant sur un jardin avec terrasse exposé Sud et Est. La terrasse est équipée d'un store banne automatique, particulièrement appréciable pour se protéger du soleil et favoriser de conviviaux déjeuners familiaux.
Un accès privatif clôturé par un portail mène au garage; celui-ci présente d'intéressantes possibilités de rangement grâce à des combles aménagés. Un autre espace attenant à la maison permet également un beau volume de stockage. Possibilité de stationner 3 véhicules au droit de la maison ( 1 a coté de l entrée principale , 1 dans le garage et 1 devant celui ci ).
Au 1er Etage, 2 belles chambres, salle de bains attenante et nombreux placards. Au 2ème Etage, 2 autres chambres très lumineuses et un bel espace de bains avec velux. Les conducteurs de voitures électriques ou hybrides pourront recharger leurs véhicules au moyen de deux prises "green up" privatives. Possibilité de stationner un véhicule devant la maison.
Ce bien saura séduire sans nul doute une famille désireuse de s'installer rapidement et confortablement. Il suffit de poser ses meubles, aucun travaux à prévoir!
Ecole, commerces et transports sont à distance à pied.
Les faibles charges du domaine sont un atout supplémentaire.
Une visite s'impose, le coup de cœur est garanti !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Nom-la-Bretèche que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Nom-la-Bretèche enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 628 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 597 075 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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