Vente Maison 628 500 € Saint-Nom-la-Bretèche (78860)

  • 122 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Bsk Immobilier
Prix au m²
5 152 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
27/04/2024
Mise à jour le
09/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13069045
Référencée le : 27/04/2024
Mise à jour le : 09/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
5 152 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison - 122m² - 5 Pièces

Ravissante maison de 5 pièces et 4 chambres sur 2 niveaux , située dans un domaine arboré très prisé et sécurisé. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine design et contemporaine (vitres industrielles) très fonctionnelle à la décoration soignée et d'une pièce à vivre très chaleureuse ouvrant sur un jardin avec terrasse exposé Sud et Est. La terrasse est équipée d'un store banne automatique, particulièrement appréciable pour se protéger du soleil et favoriser de conviviaux déjeuners familiaux.
Un accès privatif clôturé par un portail mène au garage; celui-ci présente d'intéressantes possibilités de rangement grâce à des combles aménagés. Un autre espace attenant à la maison permet également un beau volume de stockage. Possibilité de stationner 3 véhicules au droit de la maison ( 1 a coté de l entrée principale , 1 dans le garage et 1 devant celui ci ).
Au 1er Etage, 2 belles chambres, salle de bains attenante et nombreux placards. Au 2ème Etage, 2 autres chambres très lumineuses et un bel espace de bains avec velux. Les conducteurs de voitures électriques ou hybrides pourront recharger leurs véhicules au moyen de deux prises "green up" privatives. Possibilité de stationner un véhicule devant la maison.
Ce bien saura séduire sans nul doute une famille désireuse de s'installer rapidement et confortablement. Il suffit de poser ses meubles, aucun travaux à prévoir!
Ecole, commerces et transports sont à distance à pied.
Les faibles charges du domaine sont un atout supplémentaire.
Une visite s'impose, le coup de cœur est garanti !

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 31 425 €, soit un prix net vendeur de 597 075 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
44 986 €
Coût d'aquisition estimé
673 486 €

Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 628 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 597 075 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
28 283 €
- Taxe communale additionnelle
7 542 €
- Taxe nationale
670 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
629 €
Total
37 123 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 503 €
- Débours
1 360 €
Total
7 863 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
543 475
4419
2022
2
732 900
5785
2021
2
879 014
6976
2020
6
589 800
4737
2019
0
0
0
2018
1
528 100
4401
2017
3
347 880
2859
2016
4
555 675
4404
2015
6
565 052
4437
2014
2
619 850
4920

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
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A propos de l'agence

Bsk Immobilier