Vente Maison 1 020 000 € Saint-Nom-la-Bretèche (78860)
- 213 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 789 €/m²
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169653
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
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Maison à saint-nom-la-breteche, 78860 - 9 pièces 213m²
Villa avec piscine idéalement située au sein d'un domaine privé et recherché à Saint Nom la Bretèche.
Au calme et sans vis à vis, sur une parcelle arborée de 2358 m² exposée Sud/Ouest, celle-ci offre 9 pièces, dont 5 chambres, réparties sur 422 m² au sol intégrant un sous-sol de 156 m² (213 m² Habitables), une terrasse d’environ 80 m², une piscine chauffée, et un double garage.
Une belle entrée avec dressing vous invite à accéder à la pièce de vie de plus de 85 m² répartie en deux espaces : un grand salon avec cheminée et un séjour "façon jardin d’hiver" très lumineux ouvert sur la terrasse aménagée et le jardin.
La cuisine est équipée et possède son accès direct sur une seconde terrasse et le jardin.
Deux chambres avec salle d'eau et un wc complètent le rez-de-jardin.
A l'étage, un grand palier (permettant l’aménagement d’une chambre supplémentaire ou d'un bureau) au plafond cathédrale distribue 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc.
Combles avec Velux accessibles par un escalier : un espace idéal pour en faire la pièce de jeux des enfants !
A l’étage inférieur, le sous-sol d’environ 156 m² offre de multiples espaces : un double garage avec une porte automatique, une grande pièce de stockage intégrant un atelier, une buanderie, une chaufferie, cave à vins, deux caves.
A l’extérieur la piscine chauffée (par pompe à chaleur) de 34 m² (4x8.5m), avec pool-house.
La piscine, traitée au chlore, dispose aussi d’un rideau électrique.
De plus, 2 abris trouvent place dans le jardin.
Le domaine dispose d’un tennis et est proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports pour les collèges).
Taxe Foncière 2023 s’élève à 3235€/an, Charges communes (Format ASL) de 100€/mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 020 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 000 000 €
Honoraires : 2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUBERT, Tél. : 0788863376, E-mail : audrey.boubert@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 907624514
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Nom-la-Bretèche ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Nom-la-Bretèche que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Nom-la-Bretèche enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 020 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 974 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Nom-la-Bretèche (78860), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 986 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 276 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 849 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 125 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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