Vente Appartement 565 000 € Bailly (78870)
- 174 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 256 €/m²
NC
127 m²
7248200
26/04/2024
16/05/2024
23 jour
13065649
4
3 256 €/m²
NC
127 m²
Bailly (78870)
vous propose ce Duplex de 126,99 m² CARREZ (173,50 m² surface au sol) dans la jolie commune de BAILLY au sein d'une résidence calme et verdoyante et en proximité immédiate de la place du marché, des écoles et commerces et à 9 minutes à pied de la halte du TRAM ligne 13.
L’appartement est exposé sud avec une vue dégagée. Il se compose au premier niveau d'une entrée, d’un salon/salle à manger de 42,44 m² très lumineux avec un petit balcon, d’une cuisine équipée de 7,72 m², de 3 chambres (12,5 /12,63/ 12,2 m²) , d’un dégagement avec nombreux rangements, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. A l'étage, un grand palier bureau, une grande chambre et une salle d’eau/WC et de nombreux rangements.
Une cave de 8,83 m², une place de parking intérieur en accès direct et un emplacement de stationnement extérieure complètent ce bien
Les atouts + : La localisation dans la commune, le bon état général, l’exposition sud, la grande pièce de vie de 42,44 m², le double vitrage, la résidence sans gros travaux à prévoir, les nombreux rangements, la luminosité et la liste pourrait être encore longue… Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite contactez-moi au 06.32.71.55.52 6 pièces
4 chambres
Surface : 126,99 m² CARREZ (173,50 m² surface au sol) Séjour : 42,44 m²
1 salle de bains
2 salles d’eau
2 WC
Chauffage principal : Collectif Coût annuel copropriété : 6360 € Frais de notaire : 39 253 € Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et ne sont pas pris en compte dans le calcul des droits de mutation et rémunération notaire.
Impôts fonciers : 1996 EUR
État : Bon Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bailly que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bailly enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 565 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 536 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000