Vente Appartement 375 000 € Bailly (78870)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
4 121 €/m²
NC
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18/04/2024
02/05/2024
14 jour
13024431
NC
4 121 €/m²
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Bel appartement familial de 91m2 - résidence avec piscine
Exclusivité - Impasse de la Halte - A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, au sein d’une copropriété calme avec gardien, piscine et grands espaces verts très arborés, je vous présente ce bel appartement familial de 91m2 (4 pièces) situé au rez-de-chaussée surélevé. Au calme et dans un environnement verdoyant, l'appartement se compose d'une belle entrée, d'un séjour lumineux grâce à ses doubles baies vitrées donnant sur un balcon exposé plein ouest, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC indépendant, une cuisine moderne toute équipée avec un accès direct sur le balcon, une salle d'eau et des WC séparés. Les plus : appartement en excellent état, rénové avec des matériaux de qualité, marbre et parquet en chêne massif au sol, double vitrage avec système anti effraction, volets électriques avec télécommandes, alarme, porte blindée. Piscine, aires de jeux. Tram 13 qui relie Saint-Cyr-l’École en 10 mn et Saint-Germain-en-Laye en 15mn. Le bien comprend une cave et une place de parking en sous-sol. Possibilité d’acquérir en plus une « hobby room » (dépendance avec espace buanderie) d’environ 20m2. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 604 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BERBERIAN, Tél. : 07 81 51 58 81, E-mail : tania.berberian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 794 406 207
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bailly que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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