Vente Maison 619 000 € Villette (78930)
- 180 m²
- 8 Pièce(s)
3 439 €/m²
NC
NC
15/05/2024
29/05/2024
14 jour
13173514
NC
3 439 €/m²
NC
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Maison de 8 pieces 180m2 sur un terrain de 2600m2
Située au COEUR du village très convoité de Villette, à 35 minutes de PARIS, cette propriété est dotée d' un charme unique et d' une élégance intemporelle. Avec ses pierres apparentes, ce bien RARE allie le charme de l 'ancien et le confort du moderne. Cette maison vous offre une belle entrée desservant une spacieuse cuisine équipée, un séjour cathédral avec une grande cheminée, une charmante salle à manger voutée avec un insert donnant sur la terrasse. Une salle de billard lumineuse et un wc complète ce niveau. Un bel escalier en bois massif vous mène à la mezzanine et sa vue plongeante sur le salon puis à la suite parentale avec sa salle de bain balnéo. Vous trouvez aussi une seconde chambre de 24 m² avec salle de bain . Le 2ème étage comporte une chambre aménagée et un grenier en parti aménager. Coup de cœur assuré pour cette maison , avec une cave voûtée, une dépendance avec un garage triple, un atelier et une chambre de 18 M². POSSIBILITE DE DIVISION , CU déposer pour diviser 950M2 DE TERRAIN avec la magnifique dépendance de 90M2, accès indépendant. Contactez moi dés maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par cette demeure EXCEPTIONNELLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît HABRAN, Tél. : 06 45 01 92 22, E-mail : benoit.habran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 492 297 379
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villette que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villette enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 619 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 588 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Villette (78930), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 493 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 30 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 475 000 €, et celle la plus chère, qui est de 505 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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