Vente Maison 930 000 € Gambais (78950)

  • 250 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Dr House-Immo
Prix au m²
3 720 €/m²
Terrain
2 000 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
WUSLERDHI2636
Référencée le
28/03/2024
Mise à jour le
27/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12931449
Référencée le : 28/03/2024
Mise à jour le : 27/04/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
3 720 €/m²
Terrain
2 000 m²
Surface Carrez
NC

Maison/villa vente 7 pièces gambais 250m²

C'est avec grand plaisir que nous vous présentons cette splendide propriété de 7 pièces, idéalement située à Gambais. D'une surface habitable de 250 m², le tout chargé d 'histoire car cette partie de la maison date de 1617 (ancienne métairie du château de Neuville)
Cette maison est parfaite pour une famille nombreuse à la recherche d'espace et de tranquillité, peut également servir pour des professions libérales , du airbnb avec ses 2 dépendances ( maison de gardien en cours de rénovation) ainsi que pour des réceptions, séminaires grâce à ses grands espaces de vie .
Elle se compose au RDC d'un spacieux séjour cathédrale avec sa majestueuse cheminée, idéal pour vos soirées en famille.
Une véranda dernière génération ( anti UV) donnant sur le parc.
Une cuisine toute équipée avec son arrière cuisine.
Une chambre avec sa salle d'eau privative et toilette suspendu.
L'escalier vous mènera aux 4 chambres douillettes dont une avec sa salle d 'eau, idéale pour assurer le confort de chaque membre de votre famille. Une salle de bain balnéo séparée.
un wc séparé, et de nombreux rangements dans le couloir. Ce qui distingue vraiment cette maison, c'est son fantastique espace extérieur.
Sur un terrain de 2000 m², vous trouverez un jardin paysager parfaitement entretenu.
L''endroit idéal pour se reposer, lire un livre, ou simplement profiter d'une belle journée ensoleillée. 2 puits historiques apporteront ce coté bucolique de ce havre de paix.
Pour ceux qui aiment se faire plaisir, une magnifique piscine couverte et chauffée vous attend pour des moments de pure détente. Pour vos soirées estivales, profitez d'une superbe terrasse de 200m2 bien aménagée et d'une vue imprenable sur le parc.
1 box pour chevaux vous est proposé idéal pour les amoureux des bêtes car vous pourrez vous balader dans la foret de Rambouillet aisément, à quelques pas de chez vous.
En complément, cette maison dispose d'un garage avec mezzanine qui protégera vos véhicules des intempéries.
Pour assurer le confort de cette magique demeure voici la lite des derniers travaux
Micro station 2017
Terrasse et route en pavés 2017
Veranda anti UV 2017
Peinture intérieure 2021
Réfection toit 2021
Robot tondeuse 2022
Chauffage pompe à chaleur 2023
Isolation combles 2023
Huisseries en PVC double vitrage blanc.
Le prix de vente est fixé à 930,000€.
Si vous êtes à la recherche de la maison de vos rêves, ne cherchez plus, elle est là, à Gambais. Venez découvrir cette propriété qui vous séduira par sa beauté, son confort et son emplacement idéal.
À très vite pour une visite. Ce bien vous est présenté par Virginie Leroux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Dr House-Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 41 850 €, soit un prix net vendeur de 888 150 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 930 000 €, ce qui est supérieur d'environ 17% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 6 maisons, dont le prix moyen est de 698 979 €, le prix le plus bas de 598 000 € et celui le plus haut de 795 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
65 685 €
Coût d'aquisition estimé
995 685 €

Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 930 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 888 150 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
41 850 €
- Taxe communale additionnelle
11 160 €
- Taxe nationale
992 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
930 €
Total
54 932 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
9 394 €
- Débours
1 360 €
Total
10 754 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
1
1 746 150
6985
2020
0
0
0
2019
1
800 000
3200
2018
1
748 000
2992
2017
0
0
0
2016
1
400 000
1600
2015
0
0
0
2014
1
789 800
3159

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Dr House-Immo