Vente Appartement 275 000 € Carrières-sous-Poissy (78955)
- 94 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 926 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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3
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Duplex 4 pièces de 94 m² à carrières-sous-poissy (78955)
iad France - Wendy Chaussivert vous propose : Un appartement duplex exceptionnel. Il s’agit d’un bien atypique de 94 m2, situé au 2e étage dans une résidence de taille humaine, niché au cOEur d'un cadre paisible au bord de la Seine. Au premier niveau, vous serez accueilli par une entrée dégagée, un séjour offrant une vue apaisante, une cuisine séparée et aménagée avec double exposition.
Poursuivant la visite vous découvrirez 2 chambres lumineuses et spacieuses, une salle de bains, un dressing et un WC séparé.
À l'étage supérieur, un vaste espace détente multifonctionnel vous attend, idéal pour une salle de jeu ou pour télétravailler. Vous trouverez également une troisième chambre, un cabinet de toilettes et de nombreux rangements.
Les points forts de cet appartement incluent sa luminosité et son emplacement privilégié, vous permettant de profiter de promenades le long de la Seine. De plus, tout est à portée de main avec le centre-ville, les commerces, les écoles (crèche, primaire et collègue) et transports à pied en seulement 5 minutes.
Ce bien comprend une cave spacieuse et de charges mensuelles autour de 80 euros.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de votre futur cocon.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendy Chaussivert EI (ID 79308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 908659428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carrières-sous-Poissy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carrières-sous-Poissy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Carrières-sous-Poissy (78955), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 356 000 € et son prix moyen au m² est de 3 626 €/m².
L'écart de prix est de 9 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 359 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 626 €/m², et la plus chère, qui est de 3 626 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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