Vente Maison 748 000 € Voisins-le-Bretonneux (78960)

  • 148 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
5 054 €/m²
Terrain
471 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1534771
Référencée le
18/05/2024
Mise à jour le
30/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13194338
Référencée le : 18/05/2024
Mise à jour le : 30/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
5 054 €/m²
Terrain
471 m²
Surface Carrez
NC

Maison 7 pièces de 148 m² à voisins-le-bretonneux (78960)

iad France - Patrick Maia vous propose : Vous recherchez une maison individuelle au CALME pour accueillir votre famille dans un quartier RÉSIDENTIEL prisé ? Cette BELLE maison TRAVERSANTE de 148m2 habitables, construite dans les années 90 et RÉNOVÉE en 2021, avec BOX & JARDIN est faite pour VOUS !
Poussez la porte d’entrée afin de découvrir une TRÈS BELLE PIÈCE DE VIE de 47m2 avec sa cuisine ouverte de 12m2 entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie offre un accès direct au GRAND JARDIN situé à l’arrière de la maison où vous retrouverez une terrasse de 37m2 et un abri de jardin. Au RDC, vous y découvrirez également des WC séparés, une pièce aménagée en buanderie et l'accès au GARAGE de 25m2. À l'étage, au calme, on y retrouve 4 belles CHAMBRES avec rangements dont une SUITE PARENTALE de 31m2 AVEC TOIT CATHÉDRALE de près de 4 mètres de hauteur sous plafond avec dressing, salle d’eau et WC séparés. À ce même étage, vous y retrouverez également une SALLE DE BAINS spacieuse et des WC séparés. En surprise, des COMBLES AMÉNAGÉS qui accueillent une 5ème chambre, une salle de jeux que tout enfant recherche et un espace bureau pour travailler en toute tranquillité. Les +++ : -Maison individuelle située au calme dans un quartier prisé
-Grande pièce de vie moderne donnant sur un vaste extérieur
-Aucun travaux à prévoir
-Maison traversante lumineuse -Garage + 2 places de stationnement à l’avant de la maison
Besoin de plus d’informations ? Vous souhaitez visiter ce bien ? Je serai ravi de vous présenter cette opportunité exceptionnelle de vie dans un environnement privilégié, alliant confort moderne et qualité de vie. Alors n’hésitez pas, je suis à votre disposition 7j/7 pour vous offrir un service sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Maia EI (ID 58912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Iad France sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 37 400 €, soit un prix net vendeur de 710 600 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
53 190 €
Coût d'aquisition estimé
801 190 €

Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 748 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 710 600 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
33 660 €
- Taxe communale additionnelle
8 976 €
- Taxe nationale
798 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
748 €
Total
44 182 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 649 €
- Débours
1 360 €
Total
9 009 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²

Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Voisins-le-Bretonneux (78960), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 629 125 € et son prix moyen au m² est de 4 227 €/m².
L'écart de prix est de 129 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 549 500 €, et celle la plus chère, qui est de 679 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 227 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 227 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
525 000 € ~ 550 000 €
1
549 500 €
4 227 €/m²
625 000 € ~ 650 000 €
1
638 000 €
650 000 € ~ 675 000 €
1
650 000 €
675 000 € ~ 700 000 €
1
679 000 €

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
821 000
5131
2022
4
729 763
4754
2021
10
656 620
4249
2020
3
626 567
3951
2019
5
566 325
3677
2018
7
621 770
3986
2017
5
573 092
3758
2016
4
518 250
3411
2015
4
583 375
3781
2014
4
504 538
3220

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France