Vente Maison 717 000 € Voisins-le-Bretonneux (78960)

  • 152 m²
  • 7 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
4 717 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
25/04/2024
Mise à jour le
05/05/2024
En ligne depuis
10 jour
Réf. CasaGoGo
13057695
Référencée le : 25/04/2024
Mise à jour le : 05/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
4 717 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Grande maison familiale au calme dans une impasse

Idéalement située au calme dans une impasse, à quelques pas de l'école, des commerces et du Golf National, à 5 min de la future gare de la ligne 18, à 10 mn de Versailles, 30 mn d'Orly et 45 mn de Paris centre, cette grande maison individuelle familiale d'environ 152 m² habitables et 179 m² utiles est édifiée sur un terrain de 402 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard et WC, d'un grand séjour cathédrale avec cheminée bénéficiant d'une double exposition et s'ouvrant sur la terrasse et le jardin sans vis à vis, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, ouvrable sur le séjour, avec cellier-buanderie et accès au garage. A l'étage, le palier dessert une salle de bain, des toilettes indépendants et 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire, douche et toilettes). Dans les combles, une grande pièce très lumineuse est aménagée pour agrandir votre espace de vie : une 5ème chambre, un bureau ou une pièce pour les loisirs des enfants et des grands (elle est pré-câblée pour un home cinéma). Pour votre confort : volets alu électriques avec commande centralisée, fenêtres PVC récentes, fibre. Un grenier, un garage double avec porte motorisée et un abri de jardin complètent cette belle maison bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 717 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DE MAGALHAES, Tél. : 0611898430, E-mail : valerie.demagalhaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 912 984 473

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 35 850 €, soit un prix net vendeur de 681 150 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
51 062 €
Coût d'aquisition estimé
768 062 €

Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 717 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 681 150 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
32 265 €
- Taxe communale additionnelle
8 604 €
- Taxe nationale
765 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
717 €
Total
42 351 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 351 €
- Débours
1 360 €
Total
8 711 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
821 000
5131
2022
4
729 763
4754
2021
10
656 620
4249
2020
3
626 567
3951
2019
5
566 325
3677
2018
7
621 770
3986
2017
5
573 092
3758
2016
4
518 250
3411
2015
4
583 375
3781
2014
4
504 538
3220

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Safti