Vente Maison 245 000 € Bréval (78980)
- 106 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 311 €/m²
628 m²
NC
1512441
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13138992
3
2 311 €/m²
628 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 106 m² à bréval (78980)
iad France - Damien CHAPITREAU vous propose : Disponible 7j/7
RARE SUR LE SECTEUR !!
Nouvelle Maison contemporaine de 106m² à quelques minutes de Bréval - Parfaite pour une Vie de Famille !
Proche des écoles et collège.
Vous recherchez des grands espaces ? Ne vous préoccupez pas des travaux, cette maison sera livrée et prête à poser vos meubles.
Cette maison de 2024, conçue avec soin, offre 3 chambres spacieuses et lumineuses, un séjour avec sa cuisine ouverte de 55m² idéales pour accueillir une belle famille. Son agencement en plain-pied facilite la circulation et ajoute une touche de modernité à ce bien traditionnel.
Située à Bueil, cette maison bénéficie d'une exposition idéale au sud et à l'ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'environnement paisible et verdoyant apporte calme et sérénité au quotidien.
Les équipements essentiels tels que le chauffage individuel par pompe à chaleur et l'assainissement collectif assurent un confort optimal.
Cette maison ne nécessitant aucun travaux est une opportunité rare. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un cadre paisible et familial.
Les atouts :
Construction de qualité aux dernières normes RE2020
Entièrement clos avec portail coulissant.
Carport.
Pompe à chaleur air/eau
Garantie décennale.
Huisseries anthracites.
Gouttières noires.
Carrelage blanc marbre.
N'hésitez plus et contactez-moi pour toutes demandes et informations je reste disponible pour une visite 7j/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien CHAPITREAU EI (ID 51839), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 792216616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bréval ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bréval que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bréval enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Bréval (78980), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 262 283 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 35 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 245 000 €, et celle la plus chère, qui est de 280 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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