Vente Appartement 112 455 € Élancourt (78990)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 499 €/m²
NC
NC
78-18-056357
16/05/2024
28/05/2024
16 jour
13180606
1
2 499 €/m²
NC
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Appartement/ offre 78-18-056357
SEQENS VEND à ELANCOURT (78990)
Réf. 385605 - Lot n°45 – Etage : 3
DPE : E (257 kWh/m2.an) - GES : E (52 kg CO2/m2.an)
Situé dans un cadre verdoyant et calme, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 45,90 m² en 3e étage. Ce bien comprend un séjour avec balcon, une cuisine indépendante et d’une chambre avec grand placard.
Un parking en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel gaz.
Copropriété de 48 lots d'habitation sans procédure en cours
Charges de copropriété estimées à 918 €/an
Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 230 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris)
Taxe Foncière : 774 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES
Les offres d’achat doivent être remises par e-mail dans un délai de 1 mois à compter du 21/05/2024.
Les offres d’achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l’article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d’achat doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.
* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l’issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu’il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d’un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d’immeuble HLM sous plafond de ressources d’accession sociale).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Élancourt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Élancourt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 112 455 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 105 427 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Élancourt (78990), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 178 967 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 29 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 164 000 €, et celle la plus chère, qui est de 193 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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