Vente Appartement 144 000 € Élancourt (78990)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 973 €/m²
NC
NC
1516069
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13135451
2
1 973 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 73 m² à élancourt (78990)
iad France - Noura Louiza vous propose : Proche du centre ville et à deux pas de toutes commodités (Écoles, commerces et transports) venez découvrir cet appartement 3 Pièces de 73M² environ au 5eme étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et verdoyante.
Ce bien vous offre : une entrée avec placard et cellier, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un séjour lumineux donnant sur un balcon sans vis à vis. l'espace nuit est composé : d’une SDE, d'un WC séparé et 2 chambres avec placards.
Deux places de stationnement sécurisées à l'extérieur, une place au sous sol et ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. LES PLUS : Pas de vis-à-vis, vue sur la verdure, calme, idéal pour jeune couple primo accédant ou investisseur.
Caméra de surveillance
Les charges comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage, le gaz de ville et l'entretien des parties communes.
EXTÉRIEURS : résidence arborée ainsi que de nombreuses places de stationnement à proximité.
PROXIMITÉ : Supermarché, pharmacie, boulangerie, coiffeurs, bus et écoles…
TRANSPORTS : Bus à proximité de la gare SNCF à 6 min en transport.
A 30 min de PARIS en voiture, N10 et N12 à proximité.
UNE VISITE S'IMPOSE !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266.67 € par mois (soit 3200.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noura Louiza EI (ID 64752), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 451468581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Élancourt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Élancourt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 144 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Élancourt (78990), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 197 168 € et son prix moyen au m² est de 3 125 €/m².
L'écart de prix est de 84 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 168 000 €, et celle la plus chère, qui est de 252 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 125 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 125 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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