Vente Appartement 183 000 € Élancourt (78990)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
2 205 €/m²
NC
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29/04/2024
16/05/2024
17 jour
13075825
NC
2 205 €/m²
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Appartement t4 avec loggia et parking en sous sol
Élancourt centre (78990), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. Proche des écoles, lycées, collèges, et crèches, la ville assure un accès facile aux commodités essentielles. Le bus dessert la gare de la Verrière pour faciliter les déplacements en train (ligne U et N), La résidence est également sécurisée, avec la présence d'un gardien, d'une vidéosurveillance, d'un interphone et d'un digicode, offrant ainsi un cadre de vie tranquille et pratique. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une loggia de 7M2 à la vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en extérieur. De plus, une place de parking couverte en sous-sol assure un stationnement sécurisé à ses habitants. À l'intérieur, ce charmant appartement de 83 m² comprend une entrée, trois celliers, une cuisine équipée, un salon lumineux, trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Les plus: parquet massif dans les pièces de vie, double vitrage dans l'ensemble des pièces, compteur électrique aux normes. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'ascenseur, le gardien, le parking, l'entretien du bâtiment et des espaces verts. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?004 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Norbert COLLIOT, Tél. : 06 62 64 25 91, E-mail : norbert.colliot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 902 693 670
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Élancourt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Élancourt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 183 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 171 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Élancourt (78990), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 230 075 € et son prix moyen au m² est de 3 125 €/m².
L'écart de prix est de 60 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 500 €, et celle la plus chère, qui est de 260 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 125 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 125 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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