Vente Maison 389 000 € Élancourt (78990)

  • 95 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
4 095 €/m²
Terrain
527 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1503825
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13113311
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 095 €/m²
Terrain
527 m²
Surface Carrez
NC

Maison 4 pièces de 95 m² à élancourt (78990)

iad France - Maud Jourdain vous propose : Maison familiale lumineuse de plain-pied à Élancourt
Vous recherchez le parfait équilibre entre confort moderne et tranquillité ? Cette maison de plain-pied à Élancourt offre l'harmonie parfaite entre espace, fonctionnalité et cadre paisible.
•Surface habitable de 95 m² offrant un espace de vie spacieux et lumineux
•Le coin nuit séparé de la zone de vie, propose trois chambres confortables pour accueillir toute la famille ou vos invités
•Une salle de bain moderne
•Un wc séparé
•Un terrain généreux de 530 m², offrant amplement d'espace pour profiter des activités extérieures et du jardinage
•Une piscine hors sol
•Un garage pouvant accueillir un véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire
•Une arrière cuisine avec espace buanderie Idéalement située à Élancourt, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant proche des commodités. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, vous offrant ainsi une qualité de vie optimale
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de plain-pied à Élancourt offrant confort, fonctionnalité et tranquillité, sans aucun travaux à prévoir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maud Jourdain EI (ID 44090), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 824384259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 21 395 €, soit un prix net vendeur de 367 605 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
28 543 €
Coût d'aquisition estimé
417 543 €

Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 389 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 367 605 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 505 €
- Taxe communale additionnelle
4 668 €
- Taxe nationale
415 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
389 €
Total
22 977 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 206 €
- Débours
1 360 €
Total
5 566 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Élancourt (78990), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 339 143 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 73 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 316 000 €, et celle la plus chère, qui est de 389 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
300 000 € ~ 325 000 €
3
319 000 €
325 000 € ~ 350 000 €
2
335 500 €
350 000 € ~ 375 000 €
1
357 000 €
375 000 € ~ 400 000 €
1
389 000 €

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
19
354 115
3350
2022
11
336 400
3195
2021
21
344 897
3301
2020
17
342 371
3261
2019
17
320 342
3065
2018
19
334 488
3223
2017
9
327 786
3129
2016
16
315 008
3051
2015
19
317 301
3036
2014
19
310 034
2971

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France