Vente Maison 519 000 € Bessines (79000)
- 159 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 264 €/m²
1 571 m²
NC
1332788
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13110064
3
3 264 €/m²
1 571 m²
NC
Maison 6 pièces de 159 m² à bessines (79000)
iad France - Nolwenn Reyne vous propose : Découvrez cette magnifique propriété de 159m2 environ habitable au calme, située aux portes du Marais, dans un quartier résidentiel chic, au bord du GR et sur un terrain de plus de 1500 m2 environ.
La propriété se compose d'une maison de plain pied de 2002 avec pour la partie pièces de vies : une grande cuisine américaine avec salle-à-manger spacieuse et sa vue sur la piscine, ainsi qu'un salon avec trois grandes ouvertures pour mieux profiter du panorama sur l'extérieur. Une terrasse y est attenante. Pour la partie nuit vous retrouverez trois belles chambres, un grand dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, profitez d'un véritable pool house avec une cuisine d'été équipée, ainsi qu'un grand salon de jardin. Un grand garage avec deux portes motorisées, un abri de jardin ainsi qu'un terrain de pétanque complètent ce bien exceptionnel et rare. Aspect thermique :
-Système de chauffage : chauffage par le sol via une chaudière au gaz de ville
- La piscine est chauffée par une PAC située à l'extérieur
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nolwenn Reyne EI (ID 66460), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 840889315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bessines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bessines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 519 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 493 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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