Vente Appartement 162 000 € Niort (79000)
- 58 m²
- 2 Pièce(s)
2 793 €/m²
NC
NC
11/01/2024
15/05/2024
4 mois
11758186
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2 793 €/m²
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Appart t1bis villa niorto avec terrasse
SOUS OFFRE. Dans une résidence de standing sécurisée au coeur de Niort, cet appartement de 58 m² au 2e étage avec ascenseur offre un cadre de vie privilégié en centre ville. A deux minutes à pied du marché et des points d'intérêt, il permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en préservant une tranquillité bienvenue. À l'intérieur, cet appartement se compose d'une entrée, une buanderie, une cuisine séparée, une salle d'eau, wc, une vaste pièce de vie très extrêmement lumineuse donnant sur le balcon et une chambre. Avec une surface habitable d'environ 58 m², cet appartement offre amplement d'espace pour créer un espace de vie confortable. Atout majeur, il y a également un beau balcon avec vue sur Les Halles et le Donjon sans vis à vis ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons le découvrir ensemble ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Niort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Niort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 162 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 151 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Niort (79000), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 110 340 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 47 720 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 88 600 €, et celle la plus chère, qui est de 136 320 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
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