Vente Appartement 187 000 € Niort (79000)
- 87 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 149 €/m²
NC
87 m²
560631
17/04/2024
11/05/2024
28 jour
13021597
2
2 149 €/m²
NC
87 m²
A vendre appartement en rez-de-jardin 87 m² à niort 187 000 €
OPTIMHOME vous présente un produit intéressant idéalement situé au cœur de Niort.
Surface carrez de 86.95 m2 exposition Sud sur patio.
Cet appartement LOT 1 SUR 4 dispose d'un agencement assez original avec un aspect pratique, situé en rez-de-chaussée (ne dispose pas de stationnement privatif) son patio est de 30 m2. Entrée avec placard accès direct sur la pièce de vie de 35 m 2 , un espace actuel de 5.15 m2 en cuisine ouverte pouvant être optimisé par un ilot comprenant des rangements.
Plutôt bien agencé puisque vous avez une aile nuit d'un coté du patio pour la suite parentale 12 m2 et la salle de bain et wc séparé. placards à l'entrée de la suite - accès patio.
De l'autre côté de la pièce de vie, vous avez l'accès à l'autre aile nuit pour une chambre de 9 m2 avec un petit espace douche et lavabo, wc indépendant pour cette partie également.
L'ensemble est sur carrelage - gaz de ville, électricité correcte.
Super emplacement avec un extérieur - A visiter - l'ameublement peut faire un très beau rendu.
Accès sécurisé - Visiteurs sérieux svp. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 386 095 Greffe de NIORT) 07 67 43 43 64 https://www.optimhome.com/conseillers/beauquenne (réf. 560631 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Niort ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Niort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Niort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.85% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 187 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 175 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Niort (79000), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 172 100 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 72 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 127 200 €, et celle la plus chère, qui est de 199 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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