Vente Immeuble 180 000 € Niort (79000)
- 201 m²
896 €/m²
NC
NC
08/02/2024
16/05/2024
3 mois
12685216
NC
896 €/m²
NC
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Immeuble de rapport 200m2 environ niort
Pour investisseur, à vendre un immeuble à rénover sur la commune de Niort, il est proche de la place Denfert-Rochereau, quartier en cours de réhabilitation. Après travaux, ce bien pourra compter 6 lots. Avec Au RDC, 1T2 à construire avec jardin , ainsi qu'1T1 dans le même état. Au 1er étage, un T2 avec terrasse de 47m2, et au 2ème étage un deuxième T2 de 48m2. Les deux T2 auraient besoin d'un rafraichissement. Et enfin au 3ème étage, possibilité de créer deux studios de 24 et 27 m2. La taxe foncière est de 1288 euros. Une partie des ouvertures est en double vitrage. Concernant la toiture, un remaniement s'impose. L'assainissement est au norme. Pour plus de renseignements, veuillez me contacter par téléphone. merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 0687212265, E-mail : frederic.guenette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 418 257
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Niort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Niort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 180 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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