Vente Maison 215 000 € Niort (79000)
- 112 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 920 €/m²
660 m²
NC
1288091
27/11/2023
05/06/2024
6 mois
10274084
3
1 920 €/m²
660 m²
NC
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Maison 4 pièces de 112 m² à niort (79000)
iad France - Xavier Treyve vous propose : MAISON SUR SOUS SOL - PLAIN-PIED CÔTÉ JARDIN – NIORT – QUARTIER CENTRE VILLE SABLIÈRES - 3 CHAMBRES – GARAGE – CAVE - JARDIN, Sur la commune de NIORT, à proximité immédiate des écoles, commerces et toutes commodités, dans un quartier très accessible, je vous invite aujourd’hui à découvrir sans tarder cette maison très bien entretenue, saine, aux beaux volumes, lumineuse, d’une surface habitable de 112m2 environ (Diagnostiquée), sur une parcelle de plus de 660m2 environ.
Au RDC surélevé, plain-pied côté jardin, vous découvrirez une entrée menant à un salon/salle à manger de 30m2 environ, bien exposé, sur parquets massifs en excellent état, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, une grande véranda de 22m2 environ donnant accès au grand jardin arboré, une buanderie/chaufferie et un WC indépendant.
Au premier étage, vous découvrirez un palier qui dessert 3 chambres sur parquets massifs, dont une avec grands placards, une salle d’eau avec douche et meuble vasque.
Au sous-sol, vous découvrirez un garage de 15m2 environ et une cave.
Profitez de l’extérieur et de son jardin paysagé arboré, potager possible. Abri de jardin. Maison tout confort : Chaudière récente au gaz entretenue, Volets roulants électriques, Fenêtres double vitrage oscillo-battantes. Isolation refaite dans les combles et par le sous-sol. Connectée à la Fibre. TF : 1113. Cette maison est en très bon état et laisse loisir à votre décoration personnelle si besoin. COUP DE CŒUR pour cette maison familiale ! CONTACTEZ-MOI RAPIDEMENT POUR LA VISITER ! DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Treyve EI (ID 33213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Niort (79000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 190 000 € et 240 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Niort ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Niort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Niort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 28 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Niort (79000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 194 643 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 72 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 231 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1