Vente Maison 240 350 € Niort (79000)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 003 €/m²
NC
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71142DHI1445
28/03/2024
27/04/2024
1 mois
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2
2 003 €/m²
NC
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Maison/villa vente 4 pièces niort 120m²
Charmante maison atypique ayant une surface habitable de 120m² avec des pièces spacieuses, située dans un quartier calme en bordure de Sèvre Niortaise, au sein d'une résidence occupée majoritairement par des artistes. L'habitation fait partie d'une copropriété et bénéficie d'un jardin très bucolique sur une île partagé avec les autres membres, et d'une "salle des fêtes" privatisée au bord de l'eau.
Le logement est joliment décoré, et se compose comme suit : AU RDC :
. 1 entrée donnant sur la grande pièce principale de 40m² comprenant une cuisine équipée et un séjour avec poêle à bois
. 1 salle d'eau de 9m² avec WC
. 1 arrière-cuisine de 8m²
. 1 accès au garage attenant de 24 m²
AU 1er ETAGE : - 1 palier/bureau de 18m²
- 1 chambre de 22m²
- 1 chambre de 31m² avec une salle d'eau + WC
AU 2è ETAGE :
- les combles d'une surface de 40m² sont aménageable, accessible aujourdh'ui avec une échelle via une trappe. Un escalier pourrait facilement être envisagé depuis le palier du 1er étage pour donner l'accès à cet espace à exploiter.
Côté TECHNIQUE : - fenêtres avec volets roulants
- double-vitrage
- raccordement à la fibre optique, - réseau 5G
- ravalement de la maison effectué en 2020
Côté COPROPRIETE : - charge de copropriété : 100€/an
- nombre de lots de la copropriété : 18
- espace jardinet devant l'entrée de la maison toléré par la copropriété
- accès à un adorable jardin avec potager et arbres fruitiers sur une île de la Sèvre Niortaise, privatisé pour les membres de la copropriété
- accès direct à la Sèvre Niortaise Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Niort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Niort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 350 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 328 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Niort (79000), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 218 797 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 100 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 162 000 €, et celle la plus chère, qui est de 262 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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