Vente Maison 238 500 € Niort (79000)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 908 €/m²
NC
NC
C199
02/05/2024
17/05/2024
15 jour
13087025
3
1 908 €/m²
NC
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Maison niort 5 pièces 125 m²
Charmante maison de 125 m² idéalement située dans un quartier recherché. Cette propriété offre un accès facile à tous les services essentiels : commerces, écoles, transports en commun, et bien plus encore. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie comprenant un salon-séjour lumineux, parfait pour recevoir et se détendre en famille. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial pour concocter de délicieux repas.
Vous y trouverez trois chambres confortables dont une en rez-de-jardin avec sa salle d'eau privative, une cuisine d'été, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire, un coin salon et une cave. À l'extérieur, un vaste jardin paysager offre un cadre relaxant, parfait pour les après-midi en plein air. Cette maison allie confort, praticité et convivialité, en offrant un lieu de vie agréable et fonctionnel, adapté à tous les besoins familiaux. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien exceptionnel ! Coup de coeur assuré !
Visite virtuelle disponible sur demande.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 39 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Niort ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Niort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Niort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 238 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 223 594 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 35 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Niort (79000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 216 254 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 97 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 000 €, et celle la plus chère, qui est de 262 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700