Vente Maison 312 000 € Niort (79000)
- 125 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 496 €/m²
241 m²
NC
1519096
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13110073
4
2 496 €/m²
241 m²
NC
Maison d’architecte 6 pièces de 125 m² à niort (79000)
iad France - Gaëlle Noel vous propose : - Maison d'architecte des années 80 entièrement rénovée offrant un bel espace à vivre de 125 m² habitable composée de 4 chambres à NIORT Proche du centre ville, secteur Avenue de Saint Jean d'Angely. Cette maison offre un cadre familial idéal : - Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie très lumineuse d'environ 50 m² ouvrant sur une terrasse, cuisine neuve entièrement équipée, d'un wc et accès à un grand garage double de 33 m².
- L’étage vous offre 4 belle chambres avec une belles hauteurs sous plafonds et poutres bois, un wc séparé et une salle d'eau fonctionnelle et moderne. Chauffage gaz de ville par radiateurs, Huisseries PVC double vitrage et tout à l'égout. ** SES ATOUTS** : Elle dispose d'un agréable jardin clos sur une parcelle de 241 m², d'un garage double et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Les espaces intérieurs ont été repensés pour offrir confort et fonctionnalité.
- Proche des commodités, services, commerces et transports en communs, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !! Contactez- moi ....
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Noel EI (ID 69005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 915029532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Niort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Niort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 312 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 294 840 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 33 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Niort (79000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 217 345 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 97 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 000 €, et celle la plus chère, qui est de 262 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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