Vente Maison 264 000 € Niort (79000)
- 132 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 000 €/m²
NC
NC
16/04/2024
30/04/2024
14 jour
13016655
4
2 000 €/m²
NC
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Maison 4 chambres avec jardin et vaste garage
Proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison non mitoyenne d'environ 132 m², située sur une parcelle de près de 600 m², offrant un cadre de vie confortable et moderne. Au rez-de-chaussée, une extension de 55 m² abrite une cuisine récente, moderne et équipée, ouverte sur un spacieux salon/séjour lumineux. Cette pièce principale bénéficie d'un accès direct à une terrasse ensoleillée et au jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours. Un WC complète ce niveau puis à l'étage, un vaste palier de 11m² pouvant servir de bureau dessert 4 belles chambres dont une avec balcon, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un deuxième WC. Une petite pièce supplémentaire offre la possibilité d'aménager une deuxième salle d'eau ou dressing selon les besoins. Ce bien est doté d'un garage spacieux de 75m² isolé avec porte électrique, parfait pour abriter vos véhicules et/ou aménager en studio. Les caractéristiques supplémentaires incluent un système de chauffage au gaz de ville ainsi qu'un poêle à bois, des fenêtres double vitrage, fibre OK, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 35 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Niort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Niort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 264 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 249 480 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Niort (79000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 230 292 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 95 375 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 184 625 €, et celle la plus chère, qui est de 280 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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