Vente Maison 244 400 € Niort (79000)
- 142 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 721 €/m²
NC
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20/03/2024
29/04/2024
1 mois
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3
1 721 €/m²
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Maison en pierre 3 chambres bureau garages et dependance aux portes de niort !
Cette charmante maison en pierre avec beaucoup de cachet d'une surface de plus de 140 m2 sur sa parcelle d'environ 1150 m2 vous propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le beau salon / séjour avec accès sur la terrasse, une grande arrière-cuisine, bureau et wc complète ce niveau. A l'étage un pallier dessert 3 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Ses atouts : Deux garages, une dépendance de 47 m2 avec charpente et toiture neuve ! Avec quelques travaux de rafraichissement, vous lui donnerez une nouvelle vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Niort ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Niort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Niort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 244 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 30 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Niort (79000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 250 497 € et son prix moyen au m² est de 1 775 €/m².
L'écart de prix est de 146 375 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 184 625 €, et celle la plus chère, qui est de 331 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 775 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 775 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0