Vente Maison 239 500 € Niort (79000)
- 150 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 597 €/m²
NC
NC
15/12/2023
15/05/2024
5 mois
10885451
5
1 597 €/m²
NC
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Maison 153m², 5 chambres + appartement t2
Découvrez cette propriété de 150 m² située dans le quartier de Souché, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement. En bonus, elle comprend un appartement T2 de 60 m² avec terrasse, ainsi qu'une cour pour le stationnement des véhicules. Au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine de 30 m², un salon/séjour avec cheminée et accès à la terrasse vous accueillent. Le premier étage propose 3 chambres, une salle de bain avec WC et un WC indépendant. Le deuxième étage présente 2 chambres et une salle d'eau. Une grande cave complète cet ensemble. L'appartement mitoyen est doté d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, une pièce et une chambre de 15 m² chacune. Parmi ses atouts, on compte les huisseries en PVC double vitrage et le potentiel attractif pour la colocation. De plus, cette propriété offre des opportunités d'investissement locatif avec la possibilité de créer 5 appartements meublés selon les configurations suivantes : trois T2 avec un loyer à 600 euros, un T1 avec un loyer à 480 euros, et un T1 bis avec un loyer à 420 euros. Taxe foncière : 1853€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Niort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Niort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 531 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 38 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Niort (79000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 282 451 € et son prix moyen au m² est de 2 219 €/m².
L'écart de prix est de 134 490 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 990 €, et celle la plus chère, qui est de 354 480 €.
L'écart du prix au m² est de 2 662 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 662 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
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