Vente Maison 199 000 € Niort (79000)
- 170 m²
- 7 Pièce(s)
1 171 €/m²
NC
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20/04/2024
16/05/2024
26 jour
13037704
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1 171 €/m²
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Maison en pierre centre echiré
Située à Échiré, cette maison en pierres avec dépendances est implantée sur un terrain clos. La proximité des commerces,des bus, des écoles et des crèches facilite ainsi le quotidien. À l'extérieur, cette maison possède un garage et un préau, offrant ainsi différentes options de stationnement. Une dépendance avec un four à pain vous accueille pour vos longues soirées d'été. Elle peut également être transformée en gîte. Un atelier complète le tout. À l'intérieur, ses 170 m² habitables se répartissent en 7 pièces, dont 4 chambres et 1 bureau. La cuisine est équipée et aménagée, favorisant la convivialité. Le sol est revêtu en grande partie de parquet, ajoutant une touche chaleureuse et authentique à l'ensemble mêlant ainsi le bois à la pierre. Un vaste grenier isolé ne demande qu'à être aménagé pour créer une nouvelle chambre. Coup de coeur assuré!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 0683332213, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Niort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Niort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 53 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Niort (79000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 306 632 € et son prix moyen au m² est de 2 136 €/m².
L'écart de prix est de 203 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 216 000 €, et celle la plus chère, qui est de 419 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 136 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 136 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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