Vente Maison 289 900 € Niort (79000)
- 172 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 685 €/m²
819 m²
NC
64205DHI1860
23/09/2023
20/05/2024
7 mois
8083239
4
1 685 €/m²
819 m²
NC
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Maison/villa vente 7 pièces niort 172m²
NIORT- 79000 - Deux-Sèvres - Nouvelle Aquitaine -
Maison familiale de 172 m², 4 chambres, Niort quartier Souché .
Proche de l'avenue de Paris, venez visiter cette grande maison familiale d'environ 170 m², Celle-ci comprend une cuisine aménagée et équipée, un grand salon, un séjour et une chambre, salle de bain et WC au même niveau.
Au 1er étage, un grand palier avec rangement dessert trois chambres ( dont une 30 m²) et une salle d’eau avec WC.
Le tout sur un sous-sol semi-enterré avec chaufferie, atelier et garage 2 voitures. La superficie de la parcelle est de 819 m².Terrain clos et arboré.
Les ouvertures sont en double vitrage PVC.
Deux chambres ont un point d'eau et l'une d'elles à un wc en plus. Ce bien vous est présenté par Jean marie Gendraux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 42 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Niort ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Niort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Niort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 956 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 51 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Niort (79000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 302 222 € et son prix moyen au m² est de 2 136 €/m².
L'écart de prix est de 183 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 216 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 136 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 136 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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