Vente Maison 193 000 € Niort (79000)
- 173 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 116 €/m²
1 657 m²
NC
816353
12/06/2023
16/05/2024
11 mois
5050762
6
1 116 €/m²
1 657 m²
NC
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A vendre maison 173 m² à niort
CELLES SUR BELLE, maison T9 -20 KMS de Niort Maison en pierre de 173 m² comprenant 2 logements locatifs occupés
Logement A, entrée, WC, dégagement, cuisine, buanderie, séjour avec insert donnant sur une terrasse.
A l'étage, palier desservant 3 chambres, salle de bains, WC. Garage indépendant, cave.
Logement B, coin cuisine ouverte sur séjour, dégagement, WC, garage.
A l'étage palier avec puits de lumière, 3 chambres, salle de bains et WC.
Le tout sur terrain de 1657 m². Toiture toute neuve.
Plusieurs possibilités, conviendrait pour investisseurs ou devenir une belle maison familiale.
N'hésitez pas à découvrir ce bel ensemble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,46% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816353)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Niort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Niort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 193 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 180 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 53 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Niort (79000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 306 632 € et son prix moyen au m² est de 2 136 €/m².
L'écart de prix est de 203 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 216 000 €, et celle la plus chère, qui est de 419 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 136 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 136 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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