Vente Maison 121 660 € Niort (79000)
- 174 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
699 €/m²
4 290 m²
NC
ID154691
10/01/2024
15/05/2024
4 mois
11721620
2
699 €/m²
4 290 m²
NC
Vente maison viager occupé
Exclusivité : Viager occupé Dame 74 ans - Monsieur 65 ans. Maison dhabitation de 173 - 24 m habitables - préau - porche - terrasse 51 - 39 m - construction 2001 et comprenant : cuisine - salon-séjour - deux chambres - Mezzanine - deux salles deau - 2 wc - au 1?? étage : une mezzanine. Préau - Véranda chauffée 28 - 91 m
. Piscine. Une parcelle de 4 290 m - paysagé et clos. .................................................................................................................................................................. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 564 00 euros - prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 228 984 - se compose en un bouquet de 121 660 HAI - et d'une rente mensuelle de 643 . - Mentions légales : Proposé à la vente à 121660 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000807) - Classe-Energie C : 123 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1320 et 1860 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Exclusivité : Viager occupé Dame 74 ans - Monsieur 65 ans. Maison dhabitation de 173 - 24 m habitables - préau - porche - terrasse 51 - 39 m - construction 2001 et comprenant : cuisine - salon-séjour - deux chambres - Mezzanine - deux salles deau - 2 wc - au 1?? étage : une mezzanine. Préau - Véranda chauffée 28 - 91 m
. Piscine. Une parcelle de 4 290 m - paysagé et clos. .................................................................................................................................................................. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 564 00 euros - prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 228 984 - se compose en un bouquet de 121 660 HAI - et d'une rente mensuelle de 643 . - Mentions légales : Proposé à la vente à 121660 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000807) - Classe-Energie C : 123 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1320 et 1860 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Niort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Niort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 121 660 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 114 056 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 53 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Niort (79000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 306 632 € et son prix moyen au m² est de 2 136 €/m².
L'écart de prix est de 203 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 216 000 €, et celle la plus chère, qui est de 419 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 136 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 136 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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