Vente Maison 294 000 € Aiffres (79230)
- 175 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 680 €/m²
1 903 m²
NC
856099
03/05/2024
05/05/2024
2 jour
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1 680 €/m²
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A vendre maison 175 m² à aiffres
Aiffres, 10mn centre de Niort, poussez la porte de cet agréable pavillon sur sous sol semi enterré sur 1900 m² de terrain avec une belle vue dominante sur la campagne environnante. Vous entrez dans un séjour salon spacieux et lumineux donnant sur sa cuisine équipée ouverte avec un ilot central.
Vous pouvez profitez de deux terrasses. Au rez de chaussée vous disposez de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, une salle d'eau. Au sous sol l'espace a été aménagé de 2 chambres, salle d'eau, pièce d'été, buanderie, cave et 2 garages. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 629 842 - Greffe de NIORT) Christophe CLISSON Entrepreneur Individuel 06 89 52 84 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856099)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aiffres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aiffres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 294 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 277 830 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Aiffres (79230), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 294 767 € et son prix moyen au m² est de 1 519 €/m².
L'écart de prix est de 2 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 294 000 €, et celle la plus chère, qui est de 296 300 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 519 €/m², et la plus chère, qui est de 1 519 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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