Vente Maison 548 000 € Niort (79000)
- 184 m²
- 6 Pièce(s)
2 978 €/m²
NC
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20/10/2023
30/04/2024
6 mois
8964057
NC
2 978 €/m²
NC
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Bien d'exception chargé d'histoire !
***SOUS OFFRE*** Je vous invite à découvrir ce bien d'exception, bijou d'architecture romane dont les éléments les plus anciens remontent aux Templiers. Cet ensemble immobilier comprenant une ancienne chapelle a fait l'objet d'une restauration dans les règles de l'art pour vous offrir un lieu de vie idéal et singulier. Vous serez séduit par le charme de la pierre apparente, de très beaux volumes en plus d'être convaincu par le confort, l'efficacité énergétique remarquable et ...le caractère insolite du lieu ! Édifiée sur un terrain clos de 1400 m2 environ, cette maison de 184 m2 vous offre une belle entrée lumineuse desservant 2 espaces distincts: - d'une part une ancienne chapelle composée d'un vaste séjour/salon de 50 m2 environ et au dessus... une chambre et son espace sanitaire agrémentée d'une verrière dont la perspective vous séduira... - et d'autre part l'extension de plain-pied qui offre une grande cuisine haut de gamme traversante de 20 m2, une buanderie, 3 chambres dont une parentale, une salle de bains supplémentaire et toilettes. Atouts: isolation optimisée, poêle à granulés, local vélo, belle cave voûtée et ...vous disposez d'une jolie cour cloisonnée d'environ 140 m2 pouvant accueillir des véhicules. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 548 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Niort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Niort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 548 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 520 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 43 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Niort (79000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 309 162 € et son prix moyen au m² est de 2 136 €/m².
L'écart de prix est de 183 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 216 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 136 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 136 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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