Vente Maison 319 000 € Niort (79000)
- 190 m²
- 12 Pièce(s)
1 679 €/m²
NC
NC
21/03/2024
28/04/2024
1 mois
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1 679 €/m²
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Maison rénovée, quatre chambres, piscine, grand sous-sol!!
Venez découvrir à 20 minutes de Niort, sur la commune de Celles sur Belle, cette très jolie et lumineuse maison d'habitation d'environ 190m2 habitable comprenant en rez-de-chaussée, une vaste et élégante entrée, un chaleureux salon/séjour avec insert, une cuisine toute neuve, aménagée et équipée et un wc séparé. L'étage dessert quatre grandes chambres de 14 à 15 m2 dont une avec un point d''eau, puis une mezzanine servant de bureau avec un grand placard intégré. Le grand sous-sol est composé d'un grand garage de près de 50m2, d'une buanderie, d'une pièce utile à l'accès piscine puis trois autres pièces de 15 à 33m2 pour des utilisations tel que le sport ou autres activités. L'extérieur offre une dépendance de plus de 35m2 avec l'arrivée d'eau et d'électricité à l'entrée, un ancien chenil, des volières, un grand poulailler, des arbres fruitiers, le tout sur une grande parcelle arborée de près de 5900m2, entièrement close et sans vis-à-vis. Possibilité d'acquérir deux appartements F3 de 86 et 89m2, chauffés à l'électrique, loués 550 et 570€/mois avec un hangar et un préau loués 270€/mois qui vous apportent une entrée récurrente de 1390€/mois, pour la somme de 165000€ Alors contactez-moi pour plus de précisions et programmons rapidement une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Niort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Niort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 319 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 301 455 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 44 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Niort (79000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 309 761 € et son prix moyen au m² est de 2 136 €/m².
L'écart de prix est de 183 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 216 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 136 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 136 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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