Vente Maison 107 415 € Niort (79000)
- 190 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
565 €/m²
207 m²
NC
557506
20/03/2024
29/04/2024
1 mois
12887201
4
565 €/m²
207 m²
NC
A vendre maison à rénover 190 m² à niort 107 415 €
Découvrez le potentiel infini de cette spacieuse maison à restaurer située au cœur de Niort, une ville charmante offrant une qualité de vie exceptionnelle. Avec une superficie au plancher de 204 m², cette demeure constitue une toile vierge idéale pour ceux qui rêvent de personnaliser leur espace de vie.
La maison comprend quatre chambres, offrant amplement d'espace pour une famille ou pour des projets de chambres d'hôtes. Le garage offre un volume généreux pour vos véhicules et espaces de stockage, tandis que le potentiel de réaménagement est immense, promettant de transformer cette propriété en votre maison de rêve.
Située à Niort, la propriété bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles de qualité, divers commerces, boutiques et supermarchés. De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements urbains et vers les régions environnantes, assurant une connexion aisée avec le reste de la ville et au-delà.
Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investir dans un projet de rénovation et à laisser libre cours à leur imagination. Ne manquez pas cette chance de créer un espace unique qui répond parfaitement à vos besoins et aspirations. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette propriété à restaurer. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume GRIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 490 211 Greffe de NIORT) 06 13 63 28 97 https://www.optimhome.com/conseillers/guillaume.grignon (réf. 557506 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Niort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Niort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 107 415 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 100 702 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 44 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Niort (79000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 309 761 € et son prix moyen au m² est de 2 136 €/m².
L'écart de prix est de 183 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 216 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 136 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 136 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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