Vente Maison 330 000 € Niort (79000)
- 195 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 692 €/m²
NC
NC
19/01/2024
28/04/2024
3 mois
12018173
5
1 692 €/m²
NC
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Maison 5 chambres, 2 bureaux, 4 sdb, piscine et garage
Cette magnifique propriété de 1978 offre une superficie généreuse de 195m², nichée sur un terrain de 4653 m², à 5 minutes du centre-ville. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, donnant accès à une terrasse offrant une vue imprenable. La vaste cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, dont une avec salle d'eau et l'autre offre un accès terrasse avec vue sur la piscine, un bureau et une salle de bain complètent harmonieusement cet espace. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau avec WC offrent un confort optimal pour une vie quotidienne fluide. Les atouts sont nombreux, avec un double garage de 115 m², une piscine agrémentée d'un dôme et un spa pour des moments de détente. Le portail électrique, la cour goudronnée, la terrasse ajoutent une dimension luxueuse à cette propriété. Équipée d'un chauffage au gaz, la maison a bénéficié de rénovations récentes, notamment une toiture refaite en 2017, un tableau électrique remis à neuf en 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Niort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Niort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 42 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Niort (79000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 307 559 € et son prix moyen au m² est de 2 136 €/m².
L'écart de prix est de 183 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 216 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 136 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 136 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 4
- Nb. de clics uniques : 2