Vente Maison 375 000 € Niort (79000)
- 220 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 705 €/m²
686 m²
NC
1501814
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13116085
4
1 705 €/m²
686 m²
NC
Maison d’architecte 6 pièces de 220 m² à niort (79000)
iad France - Nicole Chaignon vous propose : EXCEPTIONNEL ! Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises dans cette superbe maison de 220 m2 entièrement rénovée esprit LOFT située entre la MAIF et l’hyper centre de NIORT et implantée sur un terrain de 686 m2.
Au rez de chaussée elle comprend : une entrée avec placards, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une magnifique pièce de vie de 75m2 avec accès direct sur une terrasse en bois de 27 m2 surplombant le jardin, un grand bureau, une salle d’eau et WC avec lave-mains. En rez de jardin, elle se compose de 4 chambres dont 2 avec accès sur la terrasse du jardin entièrement carrelée, un cellier, une salle d’eau, et des WC et un patio.
Chauffage gaz de ville + PAC , Climatisation, Adoucisseur, Huisseries DV et stores, Tout à l’égout, Fibre.
Agréable jardin clos et arboré avec terrasse et terrain de pétanque.
Si vous souhaitez profiter de cette jolie maison cet été, alors n'hésitez pas à me contacter pour organiser la visite de cette maison moderne atypique, idéale pour votre famille!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Chaignon EI (ID 67008), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 35 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Niort ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Niort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Niort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 28 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Niort (79000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 434 483 € et son prix moyen au m² est de 1 315 €/m².
L'écart de prix est de 197 583 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 343 167 €, et celle la plus chère, qui est de 540 750 €.
L'écart du prix au m² est de 1 315 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 315 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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