Vente Maison 556 200 € Niort (79000)
- 290 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 918 €/m²
250 m²
NC
69382DHI1833
15/02/2024
15/05/2024
3 mois
12716226
6
1 918 €/m²
250 m²
NC
Maison/villa vente 10 pièces niort 290m²
Présentation exclusive de cette propriété iconique du début du 19ème siècle au cœur de Niort, à proximité de toutes les commodités.
Vous rêvez de volumes, de moulures, de belles hauteurs sous plafond et de luminosité? Cette demeure d'exception, d'une superficie de 290 m², propose un volume incroyable pour accueillir votre famille et vos amis. Avec ses 10 pièces généreuses, dont 6 chambres confortables, chacun trouvera son espace personnel. Les deux espaces salon et salle à manger seront parfaits pour des moments conviviaux et chaleureux avec des cheminées et inserts fonctionnels.
La cuisine aménagée avec un accès direct à la terrasse extérieure est l'endroit idéal pour prendre votre café du matin ou pour des dîners en plein air imprégnés de verdure en pleine ville. Profitez du luxe d'un grand jardin arboré et sans aucun vis à vis.
Côté pratique, la propriété dispose d'un garage privé permettant d'abriter votre véhicule en toute sécurité, d'un atelier, d'un local poubelle séparé, d'une "grange" aménageable avec mezzanine.
Vous découvrirez également une magnifique cave voutée de plus de 30m², un grenier, une salle de jeu ou 7 -ème chambre de 25m².
Pour le coté technique de cette belle demeure, le chauffage est au gaz de ville, chaudière condensation de 2016, la toiture a été révisée en 2023, les cheminées et inserts du rdc sont fonctionnels.
Ne ratez pas l'occasion d'acquérir cette merveilleuse propriété : une maison où le charme de l'ancien au cœur de Niort ne vous laissera pas sans émotion. Au plaisir de vous la faire découvrir. Ce bien vous est présenté par Mathilde Douchin, votre conseiller indépendant Dr House Immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Niort ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Niort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Niort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 556 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 528 390 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Niort (79000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 432 552 € et son prix moyen au m² est de 1 456 €/m².
L'écart de prix est de 197 583 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 343 167 €, et celle la plus chère, qui est de 540 750 €.
L'écart du prix au m² est de 1 598 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 598 €/m².
Ventes par années pour une surface de 290 m² à 300 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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