Vente Maison 106 500 € Niort (79000)
- 36 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 958 €/m²
NC
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68729DHI1445
15/02/2024
03/05/2024
2 mois
12719040
1
2 958 €/m²
NC
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Maison/villa vente 2 pièces niort 36m²
Maison de ville ayant une surface habitable de 36m² avec un garage de 30m², une belle luminosité traversante, située dans un quartier très calme, à 15mn à pied du marché des Halles, à 20mn à pied de la gare, et avec une possibilité très intéressante d'aménagement d'une dépendance lumineuse attenante de 35m².
Elle se compose comme suit :
A L’ETAGE :
- 1 pièce de vie de 22m² ouverte sur une cuisine
- 1 chambre de 9m² avec placard
- 1 salle d'eau avec wc
AU RDC :
. 1 entrée donnant sur escalier pour accéder à l’étage, et une porte vers le garage
. 1 garage de 30m², au fond duquel se situe :
. 1 dépendance attenante de 35m² avec eau à proximité et électricité.
TECHNIQUE : cumulus 100 litres au RDC, VMC, volets battants bois, radiateurs électriques.
TRAVAUX : - un rafraichissement est à prévoir à l'étage,
- la dépendance nécessite des travaux pour créer un espace habitable.
Idéalement situé, ce bien sera parfait pour un logement, un pied-à-terre, un cabinet pour une profession libérale, ou un investissement locatif. Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Niort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Niort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 106 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 99 844 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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