Vente Maison 148 400 € Niort (79000)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 283 €/m²
16 m²
NC
66229DHI1445
05/01/2024
11/05/2024
4 mois
11560917
2
2 283 €/m²
16 m²
NC
Maison/villa vente 3 pièces niort 65m²
SPÉCIAL INVESTISSEUR !
Maison Meublée.
LOCATAIRES en Place
Loyer 615€ et charge 50€
Située dans une petite impasse, au calme dans le centre de Niort, maison meublée de 65 m², pour investisseur .
Au RDC, une véranda fait office d'entrée, d'une pièce de vie très lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée et d'une
partie salon, salle à manger. Un WC indépendant et un espace buanderie/rangement.
Au premier étage, un grand palier pouvant servir de bureau avec placard ,dessert deux chambres avec un placard chacune et une salle de bain avec WC.
Une agréable terrasse vient compléter le tout avec un petit toit ( rangements ,vélos..) et des WC extérieurs. Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Niort ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Niort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Niort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 148 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Niort (79000), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 143 433 € et son prix moyen au m² est de 2 001 €/m².
L'écart de prix est de 38 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 122 000 €, et celle la plus chère, qui est de 160 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 106 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 106 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0