Vente Maison 139 000 € Niort (79000)
- 65 m²
- 4 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 138 €/m²
NC
NC
C169
18/12/2023
15/05/2024
4 mois
10950787
1
2 138 €/m²
NC
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Maison de ville ste pezenne
Idéal investisseur ou primo accédant. Beau potentiel! A seulement quelques minutes du centre-ville de Niort, venez découvrir au plus vite cette maison de ville, idéalement située proche de toutes commodités et commerces. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec wc.
A l'étage, vous retrouverez une chambre, un bureau et également une salle d'eau avec wc.
Le bien est dépourvu de moyen de chauffage, donc non soumis au DPE. Le vrai plus de ce bien, une jolie cour exposée plein sud à aménager selon votre souhait afin de profiter de l'extérieur ! Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison offre une base solide pour créer votre espace de vie idéal. Laissez libre cours à votre imagination pour rénover cette maison selon vos goûts et besoins.
Eligible au PTZ et PTZ CAN. Pour plus d'informations et une éventuelle visite, contactez-nous sans tarder!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Niort ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Niort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Niort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 139 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 130 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Niort (79000), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 143 433 € et son prix moyen au m² est de 2 001 €/m².
L'écart de prix est de 38 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 122 000 €, et celle la plus chère, qui est de 160 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 106 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 106 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700