Vente Maison 150 000 € Niort (79000)
- 70 m²
- 4 Pièce(s)
2 143 €/m²
NC
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22/04/2024
16/05/2024
24 jour
13043606
NC
2 143 €/m²
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Maison 85m² au calme avec beau potentiel, garage, jardin
Idéalement située dans un quartier paisible de Saint Florent, cette charmante maison mitoyenne d'environ 85m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une surface d'environ 85 m², cette propriété propose : une cuisine, une salle à manger lumineuse, un salon accueillant, deux chambres (possibilité de 3 chambres si l'on condamne le salon), une salle d'eau et un WC. Au sous-sol : Un vaste garage offre un potentiel considérable pour être aménagé en pièces de vie supplémentaires équipé de point d'eau, offrant ainsi des possibilités de reconfiguration. Il y a une pièce indépendante servant aujourd'hui de chambre (13m²), un WC, ainsi qu'une vaste cuisine d'été, avec un accès direct à un préau et au magnifique jardin clos. Cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des commerces locaux et à seulement cinq minutes de l'hôpital et du centre-ville. Idéale pour une famille ou comme investissement locatif, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel édifiée sur un terrain clos de 351m². Un cabanon de jardin complète ce bien. Chauffage au fuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Niort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Niort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 140 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Niort (79000), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 152 894 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 47 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 128 000 €, et celle la plus chère, qui est de 175 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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