Vente Maison 192 000 € Niort (79000)
- 84 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 286 €/m²
236 m²
NC
69857DHI1561
22/03/2024
24/04/2024
1 mois
12901180
3
2 286 €/m²
236 m²
NC
Maison/villa vente 5 pièces niort 84m²
Maison familiale spacieuse et lumineuse, située dans le quartier recherché de Champommier, à proximité des commodités et arrêts de bus, offrant confort, espace et intimité.
Superficie et agencement:
- Terrain: 236 m², aménagé et optimisé pour profiter de moments en extérieur.
- Rez-de-chaussée: Une grande pièce de vie de 37 m² baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures traversantes, comprenant un espace salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, un WC indépendant, et un accès direct au garage.
- À l’étage: Un dégagement menant à trois grandes chambres équipées de placards, offrant un espace privé et confortable pour chaque membre de la famille. Une grande salle d’eau équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC, avec une superficie supérieure à 9 m², assure un confort optimal.
Concernant l'extérieur, profitez d'une belle terrasse accessible depuis la pièce de vie, parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente, donnant sur un jardin soigné sans vis-à-vis. L'accès à un préau offre un espace idéal pour ranger barbecue, chaises longues, et autres équipements de jardin.
Points forts:
- Emplacement privilégié dans le quartier Champommier, proche de toutes commodités et des transports en commun.
- Maison lumineuse avec espaces de vie spacieux et bien pensés.
- Extérieur soigné avec terrasse, jardin, et préau pour un confort de vie en plein air.
- Prête à emménager sans travaux supplémentaires.
Cette maison est une invitation à poser vos valises et à profiter immédiatement d'un cadre de vie agréable et pratique. Parfaite pour les familles cherchant à s'installer dans un environnement calme et accueillant, tout en restant proche des services essentiels.
*Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.* Ce bien vous est présenté par Jérémy Brottier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Niort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Niort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 192 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 180 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Niort (79000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 197 749 € et son prix moyen au m² est de 2 068 €/m².
L'écart de prix est de 55 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 173 000 €, et celle la plus chère, qui est de 228 800 €.
L'écart du prix au m² est de 2 068 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 068 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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