Vente Maison 218 000 € Niort (79000)
- 86 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 535 €/m²
NC
NC
05/04/2024
30/04/2024
25 jour
12968268
3
2 535 €/m²
NC
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Maison 3 chambres avec garage non attenant
À Niort, cette maison de 86 m² sur un terrain de 492 m² se situe à proximité des transports en commun, des écoles, du lycée et du collège. Idéalement desservie par la fibre, cette propriété dispose d'une véranda, d'une place de parking extérieure, d'une place de parking couverte, et d'un garage non attenant. À l'extérieur, la maison est dotée d'une véranda qui offre un espace supplémentaire pour se détendre. Le jardin de 492 m² permet de profiter du plein air et offre un cadre paisible pour se relaxer en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 86 m² sur sous-sol comprend 6 pièces dont 3 chambres lumineuses. Avec un agencement pratique, elle offre un espace habitable fonctionnel pour toute la famille. Le garage non attenant est un atout pour le rangement et le stationnement. En résumé, une propriété idéale pour ceux cherchant confort et praticité au cœur de Niort. Contactez-moi pour aller visiter cette maison 07 64 33 02 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HURTEAU, Tél. : 0764330222, E-mail : julien.hurteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 948 106 091
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Niort que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 218 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 204 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Niort (79000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 197 749 € et son prix moyen au m² est de 2 068 €/m².
L'écart de prix est de 55 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 173 000 €, et celle la plus chère, qui est de 228 800 €.
L'écart du prix au m² est de 2 068 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 068 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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